- バーモント州は2050年までに172,000軒の住宅を建設しなければならず、年間平均7,000軒の新しい住宅が必要です。
- 州は2023年に2,456件の建設許可しか発行しておらず、大幅な不足が示されています。
- 2030年までに需要に応えるために、さらに41,000軒の住宅が必要です。
- 住宅成長率は1950年代以来最も遅く、2010年から2020年の間に年間わずか1,178軒の新しい住宅が追加されました。
- バーモント州の住宅の15%以上が季節住宅であり、年間を通じての住宅の利用可能性を制限しています。
- 高齢者が自宅に留まることで、若い家族にとっての機会が制限され、住宅市場がさらに複雑化しています。
- 野心的な住宅開発の目標を達成するためには、地方自治体との協力が重要です。
バーモント州は壮大な課題に直面しています：2050年までに172,000軒の住宅を建設しなければならない。最近の研究によると、州は今後25年間に毎年7,000軒の新しい住宅を建設する必要があることが示されています。
歴史的には、バーモント州は1988年に1年間で4,800軒を建設したピークを迎えました。2023年まで進むと、わずかに2,456件の建設許可しか発行されず、需要が高まる中で無視できないギャップを示しています。住宅当局は緊急性を訴え、現在のペースでは増大するニーズを満たすことができないことを認識しています。特に、2030年までにさらに41,000軒の住宅が必要です。
住宅の状況は過去数十年で劇的に変化しました。1950年代以来最も遅い成長率を記録しており、バーモント州では2010年から2020年の間に年間わずか1,178軒の住宅の増加が報告されています。この開発の遅れは、全体の15%以上が季節住宅に分類されているため、市場をさらに絞り込んでいます。
また、高齢者が退職後も自宅に留まる選択をしているという重要な人口動態が影を落としています。これが若い家族の市場参入を阻んでいます。この複雑なパズルに加えて、2021年と2022年に起きたパンデミックによる移住のトレンドがあり、既に厳しい住宅市場にさらなる圧力をかけています。
要するに、バーモント州の住宅危機は即時の行動を必要としています。指導者たちは、地方自治体との協力を求め、これらの厳しい数値を管理可能な目標に分解し、発展の波を引き寄せ、住民にとっての機会に満ちた未来を築くことを訴えています。
バーモント州の住宅危機：2050年までに172,000軒の新しい住宅の緊急の呼びかけ
## バーモント州の住宅課題を理解する
バーモント州は2050年までに172,000軒の新しい住宅を建設する必要がある深刻な住宅危機に直面しています。現在の建設率は驚くほど低く、2023年には2,456件の建設許可しか発行されておらず、需要を満たすために必要な年間7,000軒とはかけ離れています。州は、2030年までにさらに41,000軒の住宅が建設されなければならないという事実から、緊急の介入が必要とされています。
重要な知見とトレンド
1. 歴史的文脈: バーモント州の住宅建設のピークは1988年の4,800軒であり、今日の数値はそれを凌駕しておらず、新規建設の持続的な下降傾向を示しています。
2. 人口動態の変化: バーモント州の高齢化した人口により、多くの高齢者が自宅に長く留まることが多く、これが若い家族にとっての利用可能な物件数を減少させています。
3. 市場の動向: 現在の住宅の15%以上が季節住宅であり、年間を通じての住宅解決には貢献していません。
4. 外的影響: パンデミック後の移住が、限られた住宅への競争を激化させ、新たに参入する人々を引き寄せ、住宅不足を悪化させています。
5. 将来の予測: 大幅な介入がなければ、バーモント州はその野心的な住宅の目標を達成できないだけでなく、経済や地域コミュニティの安定に悪影響を及ぼす恐れがあります。
バーモント州の現行住宅戦略の利点と欠点
– 利点:
– 建設の増加による経済成長の可能性。
– 手頃な住宅の供給改善が若い労働力を引き寄せる可能性。
– 地方自治体との協力により、より良い計画と実行が促される可能性。
– 欠点:
– 建設を加速させるためには大規模な財政投資が必要。
– 新しい開発に抵抗するコミュニティからの反発の可能性。
– 大規模な建設による環境への影響のリスク。
予測と市場見通し
– 短期的: 即時行動がなければ、競争の需要によって住宅価格は上昇し続けると予想されます。
– 長期的: 年間7,000軒の目標が達成されれば、バーモント州では住宅価格の安定化と手頃な価格の改善が見込まれ、2030年代前半に実現する可能性があります。
よくある質問
1. バーモント州での住宅建設の最大の障壁は何ですか？
– 主要な障壁には、規制上のハードル、開発に対するコミュニティの反対、そして新しい住宅を支えるためのインフラへの大規模な投資が含まれます。
2. バーモント州は2050年までに172,000軒の新しい住宅の目標をどのように達成できますか？
– 戦略には、官民パートナーシップの促進、許可プロセスの合理化、地域のニーズに応える開発にインセンティブを提供することが含まれます。
3. バーモント州の住宅危機におけるゾーニングの役割は何ですか？
– ゾーニング法はしばしば住宅の密度を制限し、新たに建設できるユニット数を制限します。これらの法律を改革することで、開発の迅速化を図ることができるでしょう。
結論
バーモント州の住宅解決の急務は明らかです。規制上の障壁に対処し、州と地方政府との協力を強化することで、バーモント州はその住宅目標を達成し、さらには超える道を切り開き、全住民に豊かな未来を確保することができます。
バーモント州の住宅戦略に関する詳細については、バーモント州商業・地域開発局をご覧ください。
