- Vermont ir jāuzbūvē 172,000 māju līdz 2050. gadam, vidēji veidojot 7,000 jaunu māju ik gadu.
- Štatā 2023. gadā tika izsniegtas tikai 2,456 būvatļaujas, kas parāda būtisku trūkumu.
- Lai apmierinātu pieprasījumu, līdz 2030. gadam ir nepieciešamas vēl 41,000 mājas.
- Dzīvojamo māju pieauguma temps ir lēnākais kopš 1950. gadiem, papildinoties tikai ar 1,178 jaunām mājām gadā no 2010. līdz 2020. gadam.
- Pār 15% māju Vermontā ir sezonālas, ierobežojot pieejamību visu gadu dzīvošanai.
- Dzīvojamo māju tirgu vēl vairāk sarežģo senioru palikšana savās mājās, ierobežojot iespējas jaunākām ģimenēm.
- Sadarbība ar vietējām pašvaldībām ir svarīga, lai sasniegtu ambiciozus mājokļu attīstības mērķus.
Vermont ir saskārusies ar milzīgu izaicinājumu: uzbūvēt neticamas 172,000 mājas līdz 2050. gadam. Nesenā pētījumā atklājās, ka štatam jāpaātrina būvniecība, lai katru gadu uzbūvētu 7,000 jaunas mājas nākamo 25 gadu laikā, lai beidzot risinātu ilgstošo mājokļu trūkumu.
Vēsturiski Vermontā 1988. gadā vienā gadā tika uzbūvētas 4,800 mājas. Pārejot uz 2023. gadu, tika izsniegtas tikai 2,456 būvatļaujas, kas atklāj, ka pastāv pārāk liels šķērslis, lai to varētu ignorēt pieaugoša pieprasījuma priekšā. Mājokļu speciālisti izsaka steidzamu aicinājumu rīkoties, apzinoties, ka pašreizējais temps nevar apmierināt augošo vajadzību, it īpaši, ja 41,000 papildus māju ir nepieciešamas tikai līdz 2030. gadam.
Mājošanas ainava ir dramatiski mainījusies pēdējās desmitgadēs. Ar lēnāko izaugsmes tempu kopš 1950. gadiem Vermonta ziņo par mājokļu krājuma pieaugumu tikai 1,178 mājas gadā no 2010. līdz 2020. gadam. Šis attīstības aizkavējums tiek pastiprināts ar ievērojamu procentu māju — vairāk nekā 15% no kopējā — klasificētu kā sezonālas, kas vēl vairāk saspringo tirgu.
Turklāt būtiska demogrāfiskā realitāte veidojas: daudz senioru izvēlas palikt savās mājās pēc pensijas, kas neļauj jaunākām ģimenēm ienākt tirgū. Tajā pašā laikā pandēmijas izraisītais migrācijas trends no 2021. un 2022. gada vēl vairāk noslogo jau tā saspringto mājokļu tirgu.
Secinājums? Vermontas mājokļu krīze prasa tūlītēju rīcību. Līderi aicina sadarboties ar vietējām pašvaldībām, lai sadalītu šos izaicinošos skaitļus pārvaldāmos mērķos, pārvēršot nepietiekamu attīstību nākotnē, kas bagāta ar iespējām iedzīvotājiem.
Vermontas mājokļu krīze: Steidzams aicinājums uz 172,000 jaunām mājām līdz 2050. gadam
## Vermontas mājokļu izaicinājuma izpratne
Vermont saskaras ar kritisku mājokļu krīzi, kas prasa uzbūvēt 172,000 jaunas mājas līdz 2050. gadam. Pašreizējais būvniecības temps ir satraucoši zems, tikai 2,456 būvatļaujas tika izsniegtas 2023. gadā, kas ir tālu no nepieciešamajiem 7,000 mājām gadā lai apmierinātu pieprasījumu. Štatā ir jāveic steidzami pasākumi, jo līdz 2030. gadam ir jāuzbūvē 41,000 papildus mājas, lai atvieglotu pašreizējo trūkumu.
Galvenās atziņas un tendences
1. Vēsturiskais konteksts: Vermontā augstākais māju būvniecības apjoms bija 4,800 mājas 1988. gadā, kas ir tālu pāri mūsdienu skaitļiem, norādot uz pastāvīgu jauno būvju samazināšanos.
2. Demogrāfiskās izmaiņas: Veterānā iedzīvotāju pieaugums liek daudziem senioriem ilgāk palikt savās mājās, kas bieži noved pie pieejamo īpašumu skaita samazināšanās jaunākām ģimenēm.
3. Tirgus dinamika: Vairāk nekā 15% esošo māju ir sezonālas, kas nepalīdz tirgus vajadzībām pēc mājokļu risinājumiem visam gadam.
4. Ārējie faktori: Pēcpandēmijas migrācija ir pastiprinājusi konkurenci par ierobežotiem mājokļiem, pievelkot jaunpienācējus un saasinot trūkumu.
5. Nākotnes prognozes: Bez būtiskām iejaukšanās Vermont ne tikai nespēs sasniegt savus ambiciozos mājokļu mērķus, bet arī saskarsies ar arvien nopietnākām sekām ekonomikā un kopienas stabilitātē.
Vermontas pašreizējās mājokļu stratēģijas priekšrocības un trūkumi
– Priekšrocības:
– Ekonomiskās izaugsmes potenciāls ar palielinātu būvniecību.
– Iespējamo pieejamo mājokļu uzlabošana var piesaistīt jaunāku darbaspēku.
– Sadarbība ar pašvaldībām var veicināt labāku plānošanu un īstenošanu.
– Trūkumi:
– Būtiska finanšu ieguldījuma nepieciešamība, lai palielinātu būvniecību.
– Iespējama sabiedrības pretestība jaunai attīstībai.
– Riski vides ietekmēm no plaša mēroga būvniecības.
Prognozes un tirgus prognozes
– Citiem gadiem: Bez tūlītējiem pasākumiem mājokļu cenas, visticamāk, turpinās pieaugt, ko veicina konkurētspējīgs pieprasījums.
– Tālākai nākotnei: Ja tiks sasniegts ikgadējais mērķis 7,000 māju, Vermontā varētu novērot mājokļu cenu stabilizāciju un uzlabotu pieejamību līdz agrīnajiem 2030. gadiem.
Biežāk uzdoti jautājumi
1. Kādi ir lielākie šķēršļi, lai būvētu vairāk māju Vermontā?
– Galvenie šķēršļi ietver regulējuma grūtības, sabiedrības pretestību attīstībai, un nepieciešamību pēc būtiska ieguldījuma infrastruktūrā, lai atbalstītu jauno mājokļu būvniecību.
2. Kā Vermont var efektīvi sasniegt savu mērķi – 172,000 jaunu māju līdz 2050. gadam?
– Stratēģijas ietver sabiedrības un privāta sektora partnerību veicināšanu, atvieglotu atļauju izsniegšanu un attīstības stimulēšanu, kas atbilst sabiedrības vajadzībām.
3. Kāda ir zonējuma loma Vermontas mājokļu krīzē?
– Zonējuma likumi bieži ierobežo mājokļu blīvumu, kas var ierobežot jauno vienību būvniecību. Šo likumu reformēšana var veicināt ātrāku attīstību.
Secinājums
Vermontas steidzamā vajadzība pēc mājokļu risinājumiem ir skaidra. Risinot regulēšanas šķēršļus un uzlabojot sadarbību starp štatu un vietējām pašvaldībām, Vermont var nospraust kursu ne tikai, lai sasniegtu, bet iespējams arī pārsniegt savus mājokļu mērķus, nodrošinot dzīvotspējīgu nākotni visiem iedzīvotājiem.
Lai iegūtu vairāk informācijas par Vermontas mājokļu stratēģijām, apmeklējiet Vermontas Tirdzniecības un sabiedrības attīstības aģentūra.
