- 佛蒙特州必须在2050年前建造172,000套住房，平均每年新增7,000套。
- 该州在2023年仅发布了2,456个建筑许可证，显示出显著的短缺。
- 到2030年，需要额外41,000套住房以跟上需求。
- 过去十年间的住房增长率是自1950年代以来最慢的，从2010年到2020年每年仅新增1,178套住房。
- 佛蒙特州15%以上的住房是季节性住宅，限制了全年住房的可用性。
- 许多老年人选择留在自己家中，进一步限制了年轻家庭的机会，使住房市场更加复杂。
- 与地方政府的合作对实现雄心勃勃的住房开发目标至关重要。
佛蒙特州面临着一项巨大的挑战：到2050年前建造惊人的172,000套住房。一项最近的研究显示，该州必须在未来25年内每年增加7,000套新房，才能最终解决长期存在的住房短缺问题。
历史上，佛蒙特州在1988年一年内建造了4,800套住房，达到了巅峰。到2023年，仅发放了2,456个建筑许可证，显示出在需求上升的情况下，差距已经过于显著。住房官员呼吁紧急采取行动，知道目前的建设速度无法满足日益增长的需求，特别是到2030年之前还需要41,000套额外住房。
过去几十年来，住房市场的格局发生了显著变化。佛蒙特州报告称，住房存量在2010年至2020年间每年仅增加1,178套住房，是自1950年代以来的最低增长率。这一发展滞后被超过15%的总数被归类为季节性住房的显著比例所加剧，这进一步压缩了市场。
另外，一个重要的人口现实也显得严峻：许多老年人在退休后选择留在自己的住所，这使得年轻家庭难以进入市场。2021年和2022年因疫情引发的人口迁移趋势也进一步加剧了本已紧张的住房市场。
结论是什么？佛蒙特州的住房危机迫切需要行动。领导者们呼吁与地方政府合作，将这些严峻的数字细分为可管理的目标，扭转低开发的局面，为居民开创一个充满机会的未来。
佛蒙特州的住房危机：到2050年前急需172,000套新住房的呼声
## 了解佛蒙特州的住房挑战
佛蒙特州面临着一场关键的住房危机，迫切需要在2050年前建造172,000套新住房。当前的建设速度令人担忧，在2023年仅发放了2,456个建筑许可证，远未达到满足需求所需的每年7,000套住房。该州的紧急干预需求通过到2030年必须建造41,000套额外住房来缓解当前短缺的事实得到了凸显。
关键见解与趋势
1. 历史背景：佛蒙特州的住房建设高峰是1988年的4,800套，远高于如今的数字，表明新建数量持续下降的趋势。
2. 人口变化：佛蒙特州的老龄化人口使得许多老年人更长时间地留在自己的家中，往往导致年轻家庭可用房产数量的减少。
3. 市场动态：现有住房中超过15%是季节性住房，这对市场的全年住房需求没有帮助。
4. 外部影响：后疫情期的迁移加剧了有限住房的竞争，吸引了新移民，加剧了短缺。
5. 未来预测：如果没有重大干预，佛蒙特州不仅会未能实现其雄心勃勃的住房目标，而且还将面临经济和社区稳定日益严峻的后果。
佛蒙特州当前住房战略的利与弊
– 优点：
– 随着建设增加，可能促进经济增长。
– 更可负担住房的改善可能吸引年轻劳动力。
– 与地方政府的合作可能促进更好的规划与执行。
– 缺点：
– 大规模建设所需的资金投资巨大。
– 可能会遭到抵制新开发的社区反对。
– 大规模建设可能对环境产生影响的风险。
预测与市场展望
– 短期：如果不采取立即行动，住房价格预计将继续上涨，受需求竞争驱动。
– 长期：如果每年的目标为7,000套住房得以实现，到2030年代初，佛蒙特州可能会看到住房价格稳定和更好的可负担性。
常见问题
1. 在佛蒙特州建造更多住房的最大障碍是什么？
– 主要障碍包括监管障碍、社区对开发的反对，以及需要在基础设施方面进行大量投资以支持新住房。
2. 佛蒙特州如何有效实现到2050年172,000套新住房的目标？
– 策略包括促进公私合作伙伴关系，简化许可流程，以及激励满足社区需求的开发项目。
3. 区域规划在佛蒙特州住房危机中起什么作用？
– 区域规划法往往限制住房的密度，这可能限制可以建造的新单元数量。改革这些法律可能促进更快的发展。
结论
佛蒙特州对住房解决方案的紧迫需求显而易见。通过解决监管障碍并增强州政府与地方政府之间的合作，佛蒙特州可以为自己铺设道路，不仅达到而且可能超越其住房目标，为所有居民确保一个充满活力的未来。
有关佛蒙特州住房策略的更多信息，请访问佛蒙特州商务和社区发展局。
